Apartamento Duplex Mobiliado e Reformado com 2 Suítes e 119 m²

Península, Porto Bracuhy, Angra dos Reis - RJ

Bracuhy ou Porto Bracuhy possui acesso pela BR-101 Rodovia Federal Translitorânea, vulgarmente conhecida na localidade por Rio-Santos. A referência para chegar ao condomínio é a 20 km da entrada do Centro comercial da Cidade de de Angra dos Reis em sentido Sul, rumo ao Estado de São Paulo caminho para Cidade de Paraty e a famosa praia de Trindade.

Condomínio

Em contexto deslumbrante! Entre as montanhas e abraçado pelo Mar.
O privilégio do condomínio Bracuhy, com segurança, conforto e exclusividade.
Canais navegáveis, limpos, largos e profundos com a infraestrutura da marina Bracuhy, oferta de vagas secas e molhadas, para lanchas e veleiros, recebendo embarcações de grande porte do Brasil e do exterior e o hangar BR Marinas, que abriga vagas secas para embarcações de até 70 pés, e ainda a marina molhada, abriga lanchas e veleiros de pequeno, médio e grande porte.

Além do ambiente selecionado e familiar, na orla da localidade encontram-se o Hotel Samba, a Pousada Casa do Sol e famosos restaurantes.
Resumo sobre a estrutura da localidade Heliponto, Marina Molhada, Marina Seca, Monitoramento por Câmera, Posto de Gasolina Marítmo, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva e Segurança.

Unidade

Apartamento duplex Mobiliado renovado / reformado, com acesso pelo segundo pavimento com área total de 119 m².

1º pavimento da unidade - Sala disposta em 2 ambientes (estar e refeições) com refrigeração, com vista ampla em toda extensão, cozinha americana com moderna cozinha planejada equipada em inox, espaço de serviço com armários embutidos, Suíte coringa com ar condicionado e ventilador de teto, Banheiro com armários embutidos, acesso ao outro pavimento por escada em espinha de peixe (em estrutura de aço e degraus de Ipê).
2º pavimento da unidade -  Sala em 2 ambientes (estar e TV) com refrigeração, Banheiro social com armários embutidos), Suíte Master com ar condicionado e ventilador de teto, Banheiro da suíte com armários embutidos.

Condomínios:
Condomínio Geral (é o condomínio que abrange todos os condomínios internos e demais imóveis individuais como casas, hotéis, etc)
Valor mensal: R$ 391,72
Inclui, entre outros serviços:
fornecimento de água encanada tratada e coleta e tratamento de esgoto (não há conta nem limite por apartamento);
segurança e vigilância 24h com câmeras, rondas e portaria na Rio-Santos;
transporte de Van até a portaria na Rio-Santos
Condomínio Península 1
Valor mensal: R$ 989,65
Inclui, entre outros serviços:
energia elétrica (não há conta individual nem limite de consumo por apartamento);
gerador de energia elétrica para o caso de interrupção do serviço da concessionária;
pressurização de água encanada, com reservatório de água para o condomínio em caso emergencial;
portaria 24 horas
vaga para um veículo dentro do condomínio (descoberta)
IPTU
Valor mensal: R$ 281,86
Tem toda a documentação em dia: (Habite-se, RGI, IPTU, FUNESBOM, Condomínio). A compra foi financiada na época pelo
Banco Real, atualmente Banco Santander, e resta um saldo devedor de cerca de R$ 35.000,00 que quitaremos quando houver um
pretendente comprador, no pagamento do sinal. Será necessário um prazo para dar baixa da hipoteca no cartório.
Posição ideal para quem tem ou pretende ter veleiro, lancha ou outro tipo de embarcação praticamente na porta de casa.
Local tranquilo, seguro e sem grandes aglomerações mesmo nos períodos de férias e feriadões. Não falta luz nem água nessas
épocas de pico porque o condomínio tem autonomia de energia elétrica e de água.
Valor pretendido: R$550.000,00
Não aceitamos permuta ou qualquer outro bem como parte do pagamento.