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Código do Anúncio: 1029 Data de Impressão: 07/09/2024 - 23h37

Fazenda para Venda - Fazenda com 400 hectares com Edificações, Pasto Formado, Corpo Hídrico, Lagos - Liberdade - MG

4 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 4000000.00m² , Total: 4000000.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 4000000.00m² , Terreno: 4000000.00m²
Q1, 4, 37350-000, Zona Rural, Liberdade, Minas Gerais, Brasil
Venda: R$ 4.500.000
Detalhes do Imóvel: Arruamento / Acesso, Energia Elétrica, Água, Pasto formado / composto, Platô edificável / Terraplanagem, Corpo Hídrico no perímetro da propriedade, Lago, Edificação Sede (Casa), Curral, Estradas internas, Plantio, Nascente, Corpo Hídrico

Fazenda para Venda - Fazenda com 400 hectares com Edificações, Pasto Formado, Corpo Hídrico, Lagos - Liberdade - MG

 

Descrição:
A propriedade se compreende como fazenda, tem área total 400 hectares (400 x 10.000 m2) com pasto formado de aproximadamente 100 hectares que favorece a pecuária leiteira e de corte, e ainda oferece grande potencial para agricultura pelo seu clima ameno e topografia alta a aproximadamente e 1.400 metros do nível do mar, com as estações do ano bem definidas.
 
Localização:
Área Rural localizada no maciço da Serra da Mantiqueira, na localidade dos Quirinos, zona rural do perímetro do Município de Liberdade, no Estado de Minas Gerais.
 
Oportunidade:
Investidores, produtores rurais e compensação ambiental.
 
Acessos:
Múltiplos acessos a distritos e cidades vizinhas, a 10 km do asfalto pela LMG-815 e 17km pela LGM-814
Bocaina de Minas: 22 km (sendo 20 de estrada de terra e 2 de asfalto).
Liberdade: 18 km (sendo 12 km de estrada de terra e 4 km de asfalto).
Augusto Pestana: 9 km (estrada de terra).
Bom Jardim de Minas: 30 km (sendo 10 de estrada de terra e 20 de asfalto).
 
Infraestrutura:
  • Curral com capacidade para 40 cabeças
  • Piquetes cercados
  • Pastagens formadas
  • Corpo hídrico perene (independente da estação, durante o ano todo) cortando a propriedade.
 
Potencial para pecuária:
  • Atividade atual de criação de gado de corte e leiteiro.
  • Produção de bezerros
  • Engorda de animais
 
Potencial para agricultura:
A região de altitude oferece clima ameno e moderado
  • Cultivo de grãos
  • Cultura de frutas
  • Hortaliças e legumes
 
Vantagens:
  • Solo fértil
  • Abundância de água
 
Condições de pagamento flexíveis
  • Entrada a partir de 20%
  • Financiamento bancário disponível no Banco do Brasil.
    • Imóveis rurais destinados à produção agropecuária e/ou regularização ambiental por meio da compensação de passivo de Reserva Legal em outro imóvel do proponente em que a área esteja sendo utilizada em atividades agropecuárias, observado os critérios para compensação da Lei 12.651/2012 (Código Florestal).
 
Documentação:
  • Escritura Pública
  • RGI
  • Georreferenciamento
  • CAR - Cadastro Ambiental Rural
 
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