Excelente sala comercial nova, pronta para uso, no Centro, ótima localização, rua movimentada, vasto comércio, em frente à Secretaria da Fazenda - Prefeitura de Niterói, Universidade Estácio, SENAC, 1ª Vara do Trabalho, várias lojas e centros comerciais, como: Niterói Shopping, Plaza Shopping, Bay Market, próxima as CCR Barcas e Terminal Rodoviário, facilidade de transporte para o Rio e todos os bairros da cidade, vasta rede de serviços e profissionais liberiais, cartórios, clínicas, drogarias, confeitarias, restaurantes e lanchonetes: Spoleto, Subway,  Koni, Benícios, Malagueta, etc; alguns supermercados: Extra, Garritano; vários bancos, tais como: Santander, Bradesco, Itaú, Banco do Brasil, CEF. Sala com 23,95 m², piso cerâmico, banheiro com parede em pastilha.