Guia Lar - Soluções Imobiliárias
Guia Lar Soluções Imobiliárias (24) 98832-7414 Rua Quatorze, 350, 825, Vila Santa Cecília, Volta Redonda, RJ, Brasil
Código do Anúncio: 1026 Data de Impressão: 07/09/2024 - 21h46

Sítio para Venda - Sítio com 17 hectares com nascente, lagoa, pocilga, curral e pasto formado - Liberdade, MG

3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 170000.00m² , Total: 170000.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 170000.00m² , Terreno: 170000.00m²
Q1, 1, 37350-000, Zona Rural, Liberdade, Minas Gerais, Brasil
Venda: R$ 440.000 ~ R$ 450.000
Aceita-se: Permuta, , Financiamento, , Fundo de Garantia, , Carta de Crédito,
Estuda a possibilidade de permuta por imóvel rural em Quatis-RJ.
Detalhes do Imóvel: Arruamento / Acesso, Energia Elétrica, Água, Pasto formado / composto, Platô edificável / Terraplanagem, Lago, Edificação Sede (Casa), Curral, Estradas internas, Pocilga, Galinheiro, Nascente

Sítio para Venda - Sítio com 17 hectares com nascente, lagoa, pocilga, curral e pasto formado - Liberdade, MG

 

Descrição:

A propriedade se compreende como Sítio e tem área total 17 hectares (17 x 10.000 m2) com casa, curral, pocilga, galinheiro, nascente e lago, pasto formado de aproximadamente 12 hectares que favorece a pecuária leiteira e de corte, e ainda oferece grande potencial para agricultura pelo seu clima ameno e topografia alta a aproximadamente e 1.400 metros do nível do mar, com as estações do ano bem definidas. Localização privilegiada, em final de estrada, situado em região segura e tranquila, cercado por natureza exuberante.

 

 

Localização:

Sítio localizado no maciço da Serra da Mantiqueira, na localidade dos Quirinos, zona rural do perímetro do Município de Liberdade, no Estado de Minas Gerais.

 
Acessos:
Múltiplos acessos a distritos e cidades vizinhas, a 10 km do asfalto pela LMG-815 e 17km pela LGM-814
Bocaina de Minas: 22 km (sendo 20 de estrada de terra e 2 de asfalto).
Liberdade: 18 km (sendo 12 km de estrada de terra e 4 km de asfalto).
Augusto Pestana: 9 km (estrada de terra).
Bom Jardim de Minas: 30 km (sendo 10 de estrada de terra e 20 de asfalto).
 
Oportunidade:
Residência, Aposentadoria, Pousada, Produtores rurais e Vida saudável.
 

Área:
170.000 m² de terreno, oferecendo amplo espaço para lazer e atividades.

 

Edificações:

Sala, 3 quartos, Cozinha com fogão a lenha, Banheiro Social e Área de serviço externa.

 

Infraestrutura:

  • Curral com capacidade para 10 cabeças
  • Piquetes cercados
  • Pastagens formadas
  • Nascente perene (independente da estação, durante o ano todo) cortando a propriedade
  • Lago com peixes
  • Curral
  • Pocilga
  • Galinheiro
  • Energia elétrica
  • Internet disponíveis
Potencial para pecuária:
  • Atividade atual de criação de gado de corte e leiteiro.
  • Produção de bezerros
  • Engorda de animais
Potencial para agricultura:
A região de altitude oferece clima ameno e moderado
  • Cultivo de grãos
  • Cultura de frutas
  • Hortaliças e legumes
Vantagens:
  • Solo fértil
  • Abundância de água
Condições de pagamento flexíveis
  • Entrada a partir de 20%
  • Financiamento bancário disponível no Banco do Brasil.
    • Imóveis rurais destinados à produção agropecuária e/ou regularização ambiental por meio da compensação de passivo de Reserva Legal em outro imóvel do proponente em que a área esteja sendo utilizada em atividades agropecuárias, observado os critérios para compensação da Lei 12.651/2012 (Código Florestal).
 
Documentação:
  • Escritura Pública
  • RGI
  • Georreferenciamento
  • CAR - Cadastro Ambiental Rural

 

Valor e Condições de pagamento:

Estuda a possibilidade de permuta por imóvel rural em Quatis-RJ.

 

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